По мнению TD Economics, во втором и третьем кварталах этого года число новых мортгиджей может сократиться в Канаде на 35-40%.
С учётом остановки глобального рынка из-за пандемии COVID-19 канадский ипотечный рынок столкнётся со значительными трудностями в ближайшее время, так как «уровень безработицы растёт, потери по кредитам увеличиваются, и активность на рынке мортгиджей и недвижимости снижается», – указывает TD.
«Спад на фондовом рынке ослабил важный источник первоначальных взносов. Особенно это касается покупателей первой недвижимости, которые очень сильно полагаются на собственные сбережения при финансировании своих расходов».
Согласно прогнозам TD, восстановление может начаться этой осенью. Тем временем, некоторые положительные моменты будут способствовать столь необходимому темпу в подавленном ипотечном секторе.
«Мортгидж спред» увеличился, и стоимость депозитов упала. Это предполагает, что условия финансирования и ликвидность улучшились для финансовых институтов», – считает TD.
«В следующем году активность должна быть намного выше, так как рынки извлекут пользу из значительного роста спроса в сочетании с исторически низкими процентными ставками. Это позволит количеству продаж жилья в Канаде увеличиться на 50%, а главным двигателем будет Британская Колумбия, где экономический рост, скорее всего, будет относительно сильным».
В то же время, некоторые рынки могут и далее функционировать в неблагоприятных условиях в 2021 году. «В нефтедобывающих провинциях приглушенное восстановление (из-за нефтяного шока) будет удерживать продажи на относительно низком уровне», – считает TD.
«Ключевой момент нашего прогноза – это предположение, согласно которому листинги будут отражать состояние продаж, в ближайшее время резко упав, а затем постепенно восстанавливаясь. Это установит ценовой предел и поддержит относительно жёсткий баланс между спросом и предложением в большинстве рынков, способствуя положительному росту цен на фоне снова открывающихся провинциальных экономик».
Что нас ждет после окончания пандемии, узнайте сегодня ЗДЕСЬ
