В первой половине апреля продажи недвижимости и количество нового предложения (листингов) в Торонто сократились, в то время как пандемия COVID-19 резко сократила спрос в крупнейшем городе Канады.
За первые 17 дней апреля в Большом Торонто было совершено лишь 1,654 сделки купли-продажи, что на 69% ниже, чем в прошлом году. Немногие владельцы решились выставить свою недвижимость на продажу.
По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB), количество новых листингов упало на 64% до 3,843 объектов. Это результаты для Торонто и его пригородов.
Тем временем, средняя стоимость сократилась лишь на 1.5% по сравнению с прошлым годом. По мнению TRREB, это говорит о том, что рыночные условия остаются достаточно конкурентными и это способствует сохранению цен на уровне 2019 года. Средняя цена недвижимости всех типов составила $819,665. Отдельно стоящие дома упали в цене на 4.6%, лишь слегка не дотянув до $1 млн.
«Текущие чрезвычайные меры, включающие в себя, среди прочего, необходимость придерживаться социальной дистанции, повлияли на рынок недвижимости различными способами», – говорит президент Совета Майкл Коллинз. – «Покупатели и владельцы недвижимости обеспокоены состоянием экономики и собственными перспективами рабочей занятости. Вдобавок, многие покупатели и продавцы избегают любого вида личных встреч».
По словам TRREB, снижение продаж, скорее всего, будет наиболее крупным во втором квартале, так как меры социальной дистанции будут действовать большую часть весны. Совет предполагает, что средние цены на жильё останутся вблизи прошлогоднего уровня.
«Когда мы восстановимся от этого временного спада, потенциально позже в этом году, покупатели недвижимости вернутся на рынок, желая удовлетворить накопившийся спрос на владение собственным жильём», – говорит глава отдела рыночного анализа TRREB Джейсон Мерсер. «Эти покупатели столкнутся с продолжающимся недостатком предложения, которое и так было серьёзной проблемой до кризиса COVID-19».
Почему не падают цены и чего ждать в ближайшем будущем, узнайте сегодня ЗДЕСЬ
