Падение цен на государственные облигации (Canadian bonds) вызвало некоторое снижение банковского интереса по ипотечным займам и, как следствие, может послужить причиной нового витка роста цен на канадскую недвижимость.
Как говорит Роб МакЛистер, редактор издания Canadian Mortgage Trends, “Королевский” банк Канады (Royal Bank of Canada) уже снизил свою ставку по пятилетнему моргиджу с фиксированным интересом до 3.69% – на 10 процентных пунктов.
Несмотря на то, что движение это весьма незначительное, оно характеризует тенденцию, которой будут следовать в ближайшее время и другие канадские финансовые организации.
Royal Bank снижает ставку на двух-, трех- и пятилетние мортгиджи.
Январь обычно считается “медленным” для рынка недвижимости месяцем. Однако действия банков могут привести к его оживлению и новому повышению цен на дома и квартиры.
Федеральное правительство Канады в прошлом году предприняло ряд мер, огранич??ивающих возможность получения дешевого кредитования недвижимости, но экономическая ситуация, как мы видим, мешает этим усилиям.
Надувается ли на канадском рынке “пузырь”? Здесь мнения экспертов расходятся. Хотя недавно были опубликованы результаты международного исследования, по которым квартиры и дома в Торонто, Ванкувере и Калгари называются “переоцененными”.
