Всего за три года стоимость жилья в Большом Торонто выросла на тридцать процентов, сообщает компания Urbanation, занимающаяся анализом рынка.
Плохая новость состоит в том, что нынче жителям онтарийской столицы приходится выкладывать в среднем по $2 515 без учёта коммунальных услуг и парковки за съёмную квартиру, построенную после 2005 года.
Хорошей новостью является то, что мы, возможно, наконец, достигли потолка.
В отчёте компании Urbanation, опубликованном на этой неделе в пятницу, приводятся результаты анализа арендного рынка.
Согласно этим данным, арендная плата в третьем квартале 2018 года выросла всего на 6.1 процента в годовом исчислении – с $2 370.
Выглядит как крутой подъём, но Urbanation отмечает, что это увеличение на самом деле представляет собой самый медленный за два года темп роста арендной платы.
«Результаты показывают: инфляция арендной платы стала умеренной после сильной эскалации в последние годы, что привело к росту стоимости жилья примерно на 30 процентов по сравнению с тремя годами ранее», – говорится в докладе.
Кроме того, 3157 арендных квартир, строительство которых завершилось в этом году, а также рост числа квартир в кондоминиумах, сдающихся в аренду, дали арендаторам более широкий выбор, что помогает ослабить некоторую напряженность на жилищном рынке в Торонто, несмотря на то, что уровень вакантных площадей остается исключительно низким – всего 0.8 процента.
«Ожидается, что сдача квартир в аренду будет соответствовать текущим темпам в течение следующих нескольких лет, что должно и впредь способствовать сдерживанию роста арендной платы наряду с дальнейшим ростом предложения квартир», – говорится в отчёте.
Фото Richard Lautens (Toronto Star).
