По данным канадского индекса потребительской уверенности Blomberg Nanos, национальные потребители настроены относительно оптимистично.
Еженедельный опрос показал, что в Канаде индекс составил 57.38 – это слегка выше, чем 4 недели назад. Оба компонента индекса (один отслеживает личные финансы и уверенность в работе, второй – мнение об экономике и недвижимости) увеличились.
Даже в регионе Прерий, где показатель оказался ниже среднего национального уровня, индекс достиг наиболее высокой отметки за 12 месяцев.
Национальный индекс значительно вырос по сравнению с 56.74, зарегистрированными неделей ранее. Вдобавок, он намного выше низких результатов февраля (54.15), хотя и ниже пика 2019 года, показанного в июле (59.06).
Доля тех, кто предвидит повышение цен на жильё в следующие 6 месяцев, составила 42.84%, в то время как 39.81% не ожидают изменений, а 12.97% считают, что цены будут снижаться.
Наиболее оптимистично настроенным регионом стал Квебек (63.02). Затем следуют Онтарио (58.88), Атлантическая Канада (55.28), Британская Колумбия (54.92) и Прерии (51.04).
Большинство возрастных групп показали увеличение уверенности, однако показатели варьировались в зависимости от уровня дохода.
Как домовладельцы, так и арендаторы показали общее повышение оптимизма.
Лидер Консервативной партии Эндрю Шир сделал важное заявление во время предвыборной кампании, направленное на помощь покупающим недвижимость впервые
На этой неделе лидер Консервативной партии Канады (Conservative Party of Canada – СРС) Эндрю Шир пообещал в случае победы сделать следующее:
1. Исправить мортгидж стресс тест, чтобы избавить покупателей первой недвижимости от ненужных препятствий на пути к получению ипотечных кредитов, а также работать с Бюро управляющего по финансовым институтам (OSFI) для отмены стресс теста при мортгидж обновлений (renewal) – это предоставит домовладельцам больше возможностей.
2. Увеличить амортизационный срок по застрахованным мортгиджам до 30-ти лет для покупающих недвижимость впервые, чтобы снизить их ежемесячные платежи.
3. Запустить расследование вопроса отмывания денег в секторе недвижимости и сотрудничать с партнёрами индустрии, чтобы искоренить коррупцию, способствующую росту цен на недвижимость.
4. Увеличить объёмы строительства доступной федеральной недвижимости для повышения рыночного предложения.
Ассоциация Мортгидж Профессионалов Канады (Mortgage Professional Canada – МРС) благодарят лидера консервативной партии от имени всех своих участников. После многих положительных бесед с партией за последние дни и месяцы организация рада видеть, что её рекомендации были официально включены в платформу Консерваторов.
Уже подтверждено, что в контексте данных заявлений покупатели первой недвижимости определяются так же, как и в случае плана помощи покупателям первого жилья. Есть небольшие аспекты определения, требующие уточнения, однако МРС гордятся тем, что смогли помочь. Организация с нетерпением ждёт последующего сотрудничества с членами партии, которые разрабатывают крайне необходимые меры для существующих и будущих канадских домовладельцев.
В то же время, сегодняшние проблемы не заканчиваются с этим заявлением. Настоятельно рекомендуется обсудить все актуальные пункты с вашими местными кандидатами лично, в социальных сетях или любым другим способом. Зная, что доступность жилья без сомнения является важным пунктом федеральных выборов, мы предлагаем задавать следующие вопросы по данной теме непосредственно кандидатам в вашем округе, которым вы симпатизируете:
1. Поддерживает ли ваша партия сокращение квалификационной ставки мортгидж стресс теста, которая сегодня составляет 5.19%, несмотря на наличие на рынке пятилетней ставки ниже 3%? Если да, что ваша партия считает приемлемым уровнем для стресс теста. Если нет, попросите партию описать её альтернативный метод в этом вопросе.
2. Поддерживает ли ваша партия отмену стресс теста для заёмщиков, которые успешно выплачивали свой мортгидж на протяжении всего последнего срока контракта и теперь хотят обновиться с другим финансовым институтом? Если нет, попросите партию описать её альтернативный метод в этом вопросе.
3. За первый год работы вернёт ли ваша партия 30-летний амортизационный срок для покупателей первой недвижимости с застрахованным мортгиджем? Если нет, включает ли платформа альтернативный вариант предоставления дополнительных финансовых опций, помогающих канадцам среднего класса. Или же ваша партия считает, что рынок недвижимости сегодня находится в хорошо структурированном состоянии и не требует изменений? Попросите рассказать об этом более подробно.
4. Как ваша партия будет поддерживать или мотивировать строительство новых объектов во избежание резкого роста цен, спровоцированного недостаточным рыночным предложением?
5. Какие еще меры в платформе вашей партии касаются проблем рынка недвижимости и ипотечного кредитования, озвученных ассоциацией мортгидж брокеров и их клиентами?
Данные вопросы, среди прочих, были официально отправлены в штабы федеральных партий, занимавших места в Палате Общин в августе 2019 года. МРС поделится официальными ответами, как только их получит.
Напоминаем, выборы состоятся 21 октября – обязательно проголосуйте!
Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com
