В понедельник, 2 сентября, в Канаде вступила в силу программа, именуемая First-Time Home Buyer Incentive (FTHBI).
Цель этой программы стимулов облегчить молодым людям покупку своего первого дома за счёт снижения ежемесячных платежей по ипотечным кредитам.
Согласно программе, которая была представлена либералами в бюджете на 2019 год, федеральное правительство возьмёт на себя пять процентов ежемесячных платежей по ипотечным кредитам в случае приобретения покупателями дома на вторичном рынке жилья и 10 процентов по новым застройкам. Это будет своего рода беспроцентная ссуда.
Но есть несколько условий, на которые стоит обратить внимание, отметил в интервью телеканалу CTV News ипотечный брокер из Оттавы Франк Наполитано (Frank Napolitano).
Прежде всего, чтобы стать участниками программы, заявители не должны владеть домом в течение последних четырёх лет. Будут сделаны исключения для тех, чей брак, включая гражданский, расторгнут.
Во-вторых, совокупный годовой доход домохозяйства должен быть ниже $120 000 до вычета налогов.
Максимальная стоимость недвижимости по этой программе составит $ 560 000.
По словам Наполитано, этот пункт выбивает из программы многих жителей Ванкувера и Большого Торонто.
Домов в таком диапазоне не так много на двух самых дорогих жилищных рынках Канады.
В более выигрышной ситуации окажутся жители небольших городов Онтарио, Квебека и прерий, где всё ещё можно найти дома ниже ценового предела, установленного программой.
Полученный от правительства беспроцентный кредит должен быть возвращён в трёх случаях: если вы перефинансируете свой дом, продаёте его, а также по истечении 25 лет после покупки.
Ожидается, что участниками программы станут около 100 000 канадских покупателей жилья.
Фото Jonathan Hayward (CANADIAN PRESS).
