В прошлом месяце индекс цен на недвижимость в Большом Торонто увеличился на 4.4%, так как предложение сократилось, а продажи выросли на 24.3% по сравнению с июлем 2018 года, сообщает Совет Недвижимости Торонто (TREB).
Средняя стоимость жилья в Большом Торонто увеличилась за год на 3.2% и составила $806,755.
Число сделок купли-продажи поднялось с 6,916 до 8,595 – все четыре категории недвижимости показали двузначное повышение.
«В целом, повышенная конкуренция среди покупателей привела к ощутимому росту цен, превышающему инфляцию для смежных домов, таунхаусов и кондоминиумов», – заявил Джейсон Мерсер, директор отдела рыночного анализа Совета.
С другой стороны, по его словам, продажи отдельно стоящих домов оказались под более сильным влиянием стресс теста, применяемого к федерально регулируемым мортгиджам. Средняя стоимость жилья в данном секторе за год сократилась на 0.9%.
В самом Торонто средняя цена на недвижимость этого вида упала на 9.1% до $1.23 млн., нивелировав повышение на 2.5% до $929,633, зафиксированное в регионе 905.
Глава TREB, Джон ДиМишель, заявил, что спрос на жилую недвижимость увеличивается благодаря приросту населения.
«Так как всё больше потребителей начинают адаптироваться к стресс тесту и возвращаются на рынок, они могут пострадать от хронической нехватки предложения и ускоряющегося роста цен», – предполагает ДиМишель.
Тем временем, Ванкувер в июле показал восстановление продаж, превратив традиционно медленный период продаж во второй наиболее активный месяц года.
Однако средняя стоимость жилья в Ванкувере превысила лишь $1.4 млн., что на 10.5% ниже, чем годом ранее. Для сектора таунхаусов и квартир снижение составило 9% и 8.8%, соответственно.
Какая недвижимость в Торонто выросла в цене больше всего в июле, узнайте сегодня ЗДЕСЬ
