У плана федерального правительства по увеличению числа домовладельцев среди канадцев среднего класса теперь появилась дата ожидаемого старта.
По словам Жан-Ива Дюкло из Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (СМНС), указанная инициатива должна стать доступной для канадцев со 2 сентября 2019 года.
Инициатива позволит определённым покупателям первой недвижимости, способным внести минимальный первоначальный платёж по застрахованному у СМНС, Genworth и Canada Guaranty мортгиджу, подать заявку на финансирование части их покупки жилья посредством общего с правительством Канады капитала в доме.
Дата первого закрытия сделки запланирована на 1 ноября 2019-го.
Тем временем, фонд общего капитала запустится уже 31 июля 2019 года. Пятилетний $100-миллионный фонд под контролем СМНС поможет определённой категории канадцев приобрести доступное жильё.
«Благодаря национальной стратегии жилья больше канадцев среднего класса (и тех, кто упорно работает, чтобы ими стать) обретут безопасные и доступные дома», – указал Дюкло. «Предложенные нами меры сократят месячные мортгидж платежи для покупателей-новичков максимально на $286. Это значит, что в карманах у канадцев останется больше денег, и это поможет приблизительно 100,000 семей по всей стране».
Инициатива будет покрывать 5% от стоимости существующего дома, а при покупке нового жилья доля будет варьироваться между 5% и 10%.
Никаких регулярных платежей не требуется, проценты также не начисляются, а заёмщик может вернуть деньги в любое время без штрафа за досрочное погашение.
Правительство разделяет с владельцами как повышение стоимости собственности, так и её снижение.
Покупатель обязан погасить долг по инициативе через 25 лет после покупки, либо в момент продажи недвижимости.
Данный план будет доступен для покупателей первой недвижимости с квалифицируемым годовым доходом до $120,000. В то же время, застрахованный мортгидж заёмщика и сумма инициативы не могут превышать годовой доход заёмщика более чем в 4 раза.
В таблице ниже можно увидеть, что для семьи, приобретающей новую собственность стоимостью в $500,000, программа позволит сэкономить $286 в месяц или более $3,430 в год (таблица предоставлена исключительно для демонстрации, реальные цифры будут отличаться в зависимости от срока амортизации, процентной ставки и т.д.)
| Без программы помощи | С программой помощи | Без программы помощи | С программой помощи | Без программы помощи | С программой помощи | |
| Стоимость недвижимости | $200.000 | $200.000 | $350.000 | $350.000 | $500.000 | $500.000 |
| Первоначальный платёж (5%) | $10.000 | $10.000 | $10.000 | $10.000 | $25.000 | $25.000 |
| Программа помощи (10%) | Неизвестно | $20.000 | $20.000 | $35.000 | $35.000 | $50.000 |
| Застрахованный мортгидж | $190.000 | $170.000 | $332.500 | $297.500 | $475.000 | $425.000 |
| Застрахованный мортгидж + страховка | $197.600 | $174.760 | $345.800 | $305.830 | $494.000 | $438.900 |
| Месячный платёж | $989 | $875 | $1.731 | $1.531 | $2.473 | $2.187 |
| Экономия в месяц | $114 | $200 | $286 | |||
| Экономия в год | $1.372 | $2.401 | $3.430 |
Для предоставления более подробной информации о программе помощи покупателям первой недвижимости от CMHC команда MortgageLegko.com устраивает 14 июля бесплатное Летнее барбекю, на котором проведёт презентацию, посвящённую новой инициативе для покупающих жилье впервые, а также для опытных домовладельцев по освобождению капитала в доме. Пожалуйста, зарегистрируйтесь по ссылке и получите свой бесплатный билет!
Новые детали от CMHC по программе помощи покупающим первое жилье!
Регистрируйтесь на наше Summer BBQ и узнайте об этой программе подробнее! Количество мест ограничено! Билеты бесплатны для первых 50ти человек!
