По данным нового отчёта, цены на недвижимость в некоторых малых и пассивных канадских рынках растут благодаря инвестициям в развивающуюся индустрию каннабиса всего спустя шесть месяцев после легализации.
«Рост активности в сфере рабочей занятости и успех компаний по производству каннабиса способствуют росту цен на сельскохозяйственные земли и дома в малых региональных рынках и сельской местности (третичные рынки)», – указывается в отчёте Altus Group.
Третичные рынки находятся на ступень ниже основных рынков, например, Торонто и Ванкувера, а также идут после вторичных рынков (Китченер-Уотерлу и Гуэльф).
Altus Group выделяет два третичных рынка Онтарио, которые могут извлечь пользу из влияния каннабиса: муниципалитет Лимингтона и город Смитс Фоллз.
Сообщается, что стоимость земли в Лимингтоне начала расти благодаря выращивающей коноплю фирме Aphria Inc., которая открыла производство в закрытой фабрике по производству кетчупа Heinz.
Тем временем, недвижимость в Смит Фоллз растёт в цене из-за деятельности Canopy Growth Corp., владельцев популярного бренда Tokyo Smoke, последовавшего за восстановлением заброшенной фабрики Hershey.
Напомним, оба рынка находились в состоянии спада после ухода предыдущих производителей из-за роста уровня безработицы.
Однако приход фирм по производству каннабиса поддерживает восстановление.
«Они привлекают рабочих из других районов», – заявил Крути Десай, менеджер Altus Group.
По словам Десай, этим компаниям требуются специализированные работники для управления высокотехнологическим производством.
Появление подобных компаний также поддерживает местную экономику, так как оно создаёт возможности для других бизнесов и сферы услуг, а также новые рабочие места.
В целом, спрос на недвижимость, созданный индустрией, может привести к повышению строительной активности в относительно пассивных рынках, однако исследования показывают, что прошло недостаточно времени для того, чтобы оценить влияние на строительство новых жилых объектов.
Тем не менее влияние производства каннабиса на цены на недвижимость может иметь две стороны медали.
Один опрос Zoocasa, проведённый в октябре 2018 года до легализации, показал, что 42% канадцев предвидят снижение цен на недвижимость вблизи пунктов продажи каннабиса.
«Это может стать отталкивающим фактором для некоторых жителей, и мы определённо будем следить за такими регионами», – говорит Десай.
Как производство и продажи марихуаны влияют на цену недвижимости в больших городах и сельской местности, узнайте сегодня ЗДЕСЬ
