Где теряет Большой Торонто, там выигрывает другой регион
Почему молодые специалисты, работающие в Торонто, все чаще покупают жилье в Бэрри, Китченере или в других городах Золотой Подковы, узнайте сегодня здесь.
Уровень доступности жилья в Большом Торонто вряд ли в ближайшее время улучшится, однако всё больше покупателей начинают понимать, что есть и более дешёвые места для жизни лишь слегка подальше от привычного центра.
Район «Золотой подковы» может столкнуться с повышенной активностью, спровоцированной развивающейся экономикой, инвестициями в транспортную инфраструктуру, а также растущей вероятностью того, что домовладение в крупнейшем городе Канады недоступно для большинства жителей.
«Именно изменения мортгидж правил повлияли на доступность», – говорит Рей Вонг из Altus Group. «До этого также были трудности с поиском доступного жилья на рынке Большого Торонто, а с новыми мортгидж правилами ситуация заметно ухудшилась. Если посмотреть на более низкие цены за пределами Большого Торонто, становится понятно, почему там рыночная активность выше».
Вонг добавил, что новые правила повлияли на активность в регионе «Золотой подковы» в первой половине этого года.
«За последние несколько лет активность увеличилась из-за повышенных цен на жильё в Большом Торонто», – говорит он. «С изменениями мортгидж правил активность снова выросла, особенно в первом полугодии 2018-го».
По данным нового отчёта Altus, Китченер-Уотерлу и Гамильтон могут стать новым популярным выбором миллениалов.
«Есть и другая причина, по которой люди всё чаще отходят от Большого Торонто», – считает Крути Десай из Altus. «Недвижимость, которую вы купите за $500,000 в Бэрри и Китченере, окажется в два или в три раза больше, чем жильё в Торонто за такую же сумму».
Гибкий рабочий график среди миллениалов также отражает интерес, проявленный к этому региону. Многие бывшие жильцы Большого Торонто работают в сфере технологий и могут чаще работать из дома или в общих рабочих пространствах, которых, по словам Вонга, становится в Берлингтоне, Гамильтоне и Китченере всё больше.
Вдобавок, Metrolinx планирует потратить $43млрд. на расширение транспортной сети в следующие 10 лет, что также усилит тенденцию проживания в удаленных регионах и работы в центре Торонто.
