Владельцы вторых объектов недвижимости могут столкнуться с ежегодными дополнительными выплатами в тысячи долларов из-за нового налога, включённого в план Новой Демократической Партии (НДП) в Онтарио. Таким методом партия намерена бороться со «спекулянтами» на рынке недвижимости Золотой подковы.
В случае введения данного налога владельцы всех подпадающих под него домов стоимостью в $735,021 (средняя цена жилой собственности в Торонто на 2017 год) должны будут выплачивать ежегодно $14,700. НДП ожидает, что новый налог в сочетании с существующим налогом для иностранных покупателей принесёт $671 млн. уже в первый полный год существования и в последующие годы первого срока правительства.
В программе НДП под названием «Изменения к лучшему» новый налог представляется как возможность сделать жильё более доступным для жителей Онтарио.
«Спекуляция на рынке недвижимости ведёт к резкому росту цен», – указывается в программе. «Мы введём новый налог, который не будет ограничиваться иностранными покупателями. Он будет направлен на иностранных и местных спекулянтов, которые не платят налоги в Онтарио».
Сейчас Онтарио облагает налогом иностранных покупателей в размере одноразовой уплаты 15% от стоимости жилой недвижимости.
НДП хотят оставить этот налог и добавить второй ежегодный, который касается как иностранных, так и местных покупателей жилья.
Указанный налог основывается на модели Британской Колумбии, которая столкнулась с угрозой коллективного иска со стороны домовладельцев, проживающих за пределами провинции.
Британская Колумбия была вынуждена сократить налог на спекуляцию после того, как он резко ударил по собственным жителям, в том числе по владельцам собственности для отдыха.
Представители НДП в Онтарио заверяют, что они обеспечат другую версию налога, которая не будет применяться к семейным коттеджам и не окажет отрицательного влияния на рентное предложение.
«Налог не будет распространяться на дома и собственности, которые сдаются в аренду», – указывает представитель НДП. «Он будет касаться объектов, которые длительное время остаются пустыми».
Новый налог будет работать там же, где и налог для иностранных покупателей: Торонто, Барри, Брант, Брендфорд, Дафферин, Дарем, Гуэльф, Графство Холдименд, Халтон, Гамильтон, Каварта Лейкс, Ниагара, Нортумберленд, Орилия, Пил, Питерборо и регион, Симкоэ, Уотерлу, Уеллингтон и регион Йорк.
НДП предлагает новый налог на недвижимость в случае избрания в Онтарио, подробнее здесь.
Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com
