Группа домовладельцев из онтарийского города Оквилл в феврале прошлого года, в разгар бума, профинансировала покупку домов, которые в то время были только на картинках.
Нынче они попали в сложную ситуацию и поставлены на грань финансового развала, в чем обвиняют «безрассудную» провинциальную жилищную политику и новые правила ипотечного кредитования. О том, что с ними случилось, эти люди рассказали газете Toronto Star.
Отчаянные покупатели говорят, что они оказались в ловушке. Снижение продаж недвижимости в районе Большого Торонто означало, что покупатели не смогли продать своё, уже имевшееся у них жилье, за суммы, на которые они рассчитывали, когда заключали контракты на покупку новых домов.
После того, как эти люди либо не сумели продать свои дома, либо продали их за значительно меньшие суммы, им не удалось получить займы, чтобы покрыть разницу. Банки отказываются давать эти кредиты.
Покупатели хотят, чтобы правительство, банки и строители собрались вместе и попытались найти решение для людей, оказавшихся в «невозможном положении».
Пострадавшие говорят, что написали письма премьер-министру Катлин Уинн, лидеру консерваторов Онтарио Дагу Форду и министру по вопросам жилья Питеру Мильчину. Ответа ни от кого из них не получили.
Покупатели утверждают, что правительство провинции Онтарио не удосужилось рассмотреть, как его план Fair Housing Plan скажется на представителях среднего класса, находящихся в середине жилищной трансакции. Когда в апреле прошлого года был запущен этот план, уровень продаж жилья сократился практически немедленно.
С журналистами Toronto Star пообщались три пары, оказавшиеся в этой сложной ситуации. Все они отчаянно хотят выполнить свои контракты, заключенные со строителями. Все эти люди имели или всё еще имеют дома. У всех есть маленькие дети. Себя они описывают как работающих горожан среднего класса, которые годами копили средства на приобретение нового жилья.
Дома, которые они купили, стоят примерно от одного миллиона до 1.6 миллиона долларов. Если они сейчас расторгнут контракт со строителями, потеряют свои депозиты на сумму более чем в 200 тысяч долларов.
Они также рискуют получить иск со стороны застройщика, который отказывается предоставить финансовую помощь или отсрочить время заселения в новый дом.
Фото Toronto Star.
